Affittare una casa vacanze: ecco come
Affittare una casa vacanze può essere una grande opportunità per chi desidera mettere a disposizione la sua proprietà agli ospiti e guadagnare un reddito aggiuntivo. Tuttavia, prima di iniziare, è importante conoscere i dettagli di questo settore e capire come funziona. Quali sono gli accorgimenti necessari per affittare una casa vacanza? Che normative bisogna rispettare?
Cos’è una casa vacanze?
Una casa vacanze è una struttura residenziale che viene affittata a breve termine per vacanze, weekend o soggiorni di lavoro. Può essere una casa, un appartamento, un bungalow o una villa, ed è solitamente attrezzata con tutti i comfort necessari per ospitare gli ospiti.
Come rendere la propria casa una casa vacanze?
Chi ha una proprietà che vuole trasformare in una casa vacanze deve considerare alcuni fattori cruciali. Innanzitutto, è necessario assicurarsi che la casa sia accogliente e ben attrezzata per gli ospiti. Ciò include la pulizia, l’arredamento essenziale, gli elettrodomestici e le forniture di base.
In secondo luogo, è importante stabilire il prezzo giusto per il proprio alloggio. Per farlo è necessario fare una ricerca di mercato puntuale per capire quali sono i prezzi delle case vacanze simili nella zona di riferimento e regolare il prezzo di conseguenza.
In ultima analisi è opportuno porre molta attenzione verso alcuni servizi extra, che possono aumentare il grado di interesse degli ospiti: attrezzature per i bimbi, accessibilità per i disabili, sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficiente.
Normative e forma imprenditoriale per la casa vacanze
Per aprire una casa vacanze è importante anche comprendere il funzionamento della normativa di riferimento della propria area di competenza. In Italia la normativa per le case vacanze è gestita autonomamente dalle regioni, come previsto dalla Riforma della legislazione nazionale del turismo (legge 135/2001). Per essere in linea con le leggi, quindi, è sempre necessario rivolgersi alla propria regione di competenza prima di iniziare un’attività di questo tipo.
A livello imprenditoriale invece si può gestire una casa vacanze sia in forma imprenditoriale che in forma occasionale, chiaramente con diversi adempimenti normativi. Ciò che differenzia le due forme sono la tipologia della residenza e il numero di giorni di apertura. Anche in questo caso si rimanda sempre alla normativa della propria regione per avere più informazioni in merito.
Quando la casa vacanze sarà pronta sarà necessario saperla gestirle nel modo più efficace possibile.
Gestione della casa vacanza
Un ultimo aspetto da considerare, ma certamente non meno importante, è la gestione della casa vacanza. Amministrare un’attività simile non significa solo accogliere gli ospiti ma gestire una serie di operazioni come le prenotazioni, la visibilità della casa sui diversi portali, la presentazione di preventivi su misura, l’automatizzazione dei check-in e dei check-out, la gestione delle pulizie e molto altro.
In questo caso l’ideale è affidarsi a un software gestionale come TeamSystem Hospitality, una piattaforma di gestione alberghiera completa, semplice e intelligente, adatta anche per chi deve gestire una casa vacanza. Grazie a questo strumento, infatti, è possibile gestire in modo completamente automatizzato tutte le operazioni quotidiane (scontrini, fatture, check-in, check-out, pulizie, messaggi automatici), tutta la fase di vendita (dai preventivi al pagamento) e ottenere report e statistiche in real time.
