Il magazine dedicato al settore dell'edilizia

Una figura professionale nominata dal committente per tutelare i propri interessi nei confronti dell'impresa costruttrice e dei terzi. Il direttore dei lavori è normalmente unico rappresentante del committente nella gestione dell'appalto.

L’Ambiente di Condivisione dei Dati, conosciuto anche tramite il suo acronimo ACDat, è l’equivalente italiano di quello che in lingua inglese viene definito “Common Data Environment”, noto anche agli addetti ai lavori con l’acronimo CDE.

Con la dizione generale di "impresa" si indica il soggetto esecutore dell'opera, vale a dire la struttura organizzativa - produttiva alla quale viene demandata la esecuzione dei lavori.

Si tratta della figura preposta alla direzione tecnica dell'impresa, che può essere costituita da una o più persone, una delle quali può anche coincidere con il rappresentante legale dell'impresa.

Il Responsabile dei Lavori è un delegato del committente che si occupa della sicurezza sul luogo di lavoro.

Ridere negli studi professionali di avvocati e commercialisti è fondamentale per avere un clima positivo. Ecco perchè divertirsi previene lo stress.

Per una gestione tempi efficace, è necessario utilizzare strumenti di programmazione adeguati e investire nella formazione per un utilizzo corretto.

La contabilità analitica è l’insieme dei documenti riguardanti la determinazione preventiva, la rilevazione consuntiva, l’imputazione, il raggruppamento, l’analisi, la dimostrazione e il controllo dei costi e dei ricavi aziendali, nonché il calcolo dei risultati economici particolari. La contabilità analitica ha per oggetto l’analisi dei fatti interni di gestione.

Monitorare ogni commessa dal punto di vista economico - finanziario e non solamente operativo, riducendo al minimo margini d'errore e scostamenti, è oggi più che mai vitale per l'impresa.

Il BIM favorisce la condivisione di informazioni tra tutti i partecipanti alla costruzione, permettendo di individuare possibili interferenze tra i vari interventi in tempo reale, evitando attese fino alla conclusione dei lavori altrui.

Le imprese edili che operano su commessa possono avere diverse problematiche relative alla rendicontazione di fine esercizio a causa della gestione di opere normalmente di durata pluriennale e all’utilizzo di numerosi dati contabili e tecnici.

Il controllo di gestione è una funzione aziendale fondamentale, finalizzata ad assicurare che le risorse disponibili siano impiegate in maniera efficiente e coerente per il raggiungimento degli obiettivi prefissati.

La gestione degli stakeholder, ovvero dei portatori di interesse in un progetto rappresenterà, nel prossimo futuro, uno delle chiavi di successo di un progetto edile soprattutto vista la legge sui lavori pubblici e dell’articolo che regola la débat public.

Come abbiamo visto nel precedente articolo l’identificazione dei rischi è il primo passo al quale seguono, l’analisi, la definizione di risposta all’accadimento ed infine il controllo e la mitigazione. Ci occuperemo proprio di questi ultimi due processi, senza per prima dimenticare quale siano i documenti importanti per arrivare ad essi.

È oramai essenziale prevedere e gestire i costi in edilizia, sia per progetti a lungo termine che per quelli tecnici, nonostante le sfide attuali.