BIM per la gestione integrata del ciclo di vita di un edificio
Il Building Information Modeling (BIM) rappresenta una rivoluzione nel settore edile, offrendo un approccio innovativo alla gestione dell’intero ciclo di vita di un edificio, dalla sua progettazione alla demolizione.
Abbandonando il tradizionale approccio frammentato, il BIM introduce un modello digitale informativo e collaborativo che centralizza tutte le informazioni relative all’edificio, creando un vero e proprio gemello digitale che accompagna l’opera dalla sua nascita alla sua dismissione.
Come vedremo in questo approfondimento, attraverso la creazione di un modello digitale tridimensionale ricco di informazioni, il BIM consente una collaborazione più efficiente tra i diversi attori coinvolti nel progetto, ottimizzando i processi e migliorando la qualità del risultato finale.
Il BIM nel ciclo di vita di un edificio
Il BIM, e l’impiego di un software BIM dedicato come quello di TeamSystem, è molto più di un semplice modello 3D.
È un approccio olistico che integra dati, informazioni e processi per ottimizzare la gestione degli edifici, migliorando la collaborazione e supportando una presa di decisioni più informata. Ecco perché il BIM è fondamentale per la modernizzazione del settore edile.
Progettazione e pianificazione
La fase di progettazione è cruciale per il successo di qualsiasi edificio. Qui il BIM entra in gioco:
- Il BIM consente di creare un modello 3D dettagliato dell’edificio, integrando informazioni geometriche, architettoniche, impiantistiche e funzionali.
- Questo modello digitale facilita la visualizzazione, l’analisi e la verifica del progetto, permettendo di identificare e risolvere eventuali conflitti o incongruenze in fase precoce, evitando costose modifiche in corso d’opera.
- La simulazione di scenari e l’analisi delle prestazioni energetiche sono rese possibili dal BIM, supportando scelte progettuali più sostenibili ed efficienti.
Costruzione e implementazione
Durante la costruzione, il BIM continua a essere prezioso:
- Il modello BIM fornisce una base informativa precisa e condivisa a tutti gli attori coinvolti nel processo di costruzione, facilitando la comunicazione, la coordinazione e il controllo dei lavori.
- La pianificazione e la gestione dei tempi e dei costi sono ottimizzate grazie alla possibilità di estrarre dal modello dati quantitativi e cronogrammi dettagliati.
- La prevenzione di errori e la riduzione di ritardi sono possibili grazie al miglioramento della comunicazione e alla possibilità di identificare e risolvere eventuali problemi in fase di pre-assemblaggio.
BIM: Building Information Modeling. TeamSystem Construction permette di risparmiare sui costi di progettazione, costruzione e gestione immobili.
Manutenzione e gestione operativa
Dopo la costruzione, l’edificio richiede manutenzione costante:
- Il gemello digitale dell’edificio creato con il BIM contiene tutte le informazioni necessarie per la gestione e la manutenzione dell’edificio durante il suo intero ciclo di vita.
- Pianificare interventi di manutenzione preventivi, gestire le scorte di magazzino e ottimizzare l’utilizzo delle risorse diventa più semplice grazie all’accesso a dati precisi e aggiornati.
- Il BIM facilita la gestione di interventi complessi di ristrutturazione e adeguamento normativo, fornendo una visione completa dell’edificio e delle sue componenti.
Ristrutturazione e demolizione
Quando è necessaria una ristrutturazione o la demolizione:
- Anche nella fase finale del ciclo di vita, il BIM dimostra la sua utilità, fornendo informazioni preziose per la pianificazione di interventi di ristrutturazione o demolizione.
- Il modello digitale permette di valutare l’impatto ambientale delle operazioni di demolizione e agevolare il recupero di materiali e componenti.
- La gestione sicura e sostenibile della fase di dismissione dell’edificio è facilitata dall’accesso a informazioni dettagliate e strutturate.
Vantaggi dell’utilizzo del BIM
L’adozione del BIM nella gestione del ciclo di vita degli edifici offre una serie di vantaggi tangibili:
- Riduzione dei costi: Il BIM permette di ottimizzare i processi, ridurre gli errori e gli sprechi, diminuendo i costi complessivi di progetto, costruzione e gestione dell’edificio.
- Miglioramento della qualità: Il BIM favorisce una migliore comunicazione e collaborazione tra i professionisti coinvolti, contribuendo a realizzare edifici di qualità superiore, con minori difetti e una maggiore durata nel tempo.
- Aumento dell’efficienza: Il BIM consente di ottimizzare i tempi di progettazione, costruzione e manutenzione, accelerando la realizzazione del progetto e migliorando la gestione delle risorse.
- Maggiore sostenibilità: Il BIM permette di progettare edifici più efficienti dal punto di vista energetico e di ridurre l’impatto ambientale dell’intero ciclo di vita dell’opera.
- Trasparenza e accessibilità delle informazioni: Il BIM crea un archivio centralizzato e accessibile a tutti gli attori coinvolti, favorendo la trasparenza e la condivisione delle informazioni.
In conclusione, il BIM e l’implementazione di software dedicati si configurano come strumenti rivoluzionari per la gestione del ciclo di vita degli edifici, offrendo un approccio integrato e ottimizzato che apporta benefici concreti in termini di costi, qualità, efficienza, sostenibilità e trasparenza. L’adozione del BIM rappresenta un passo fondamentale verso la modernizzazione del settore edile e la realizzazione di edifici più performanti, duraturi e rispettosi dell’ambiente.
